Wenn es um die Wahl eines Immobilienmaklers geht, ist es immer eine gute Idee, eine persönliche Empfehlung von Freunden oder Familie zu suchen, die den Prozess durchlaufen haben – oder sogar von Ihrem Anwalt. Private Kaufverträge im Rahmen des Kaufprozesses in Spanien entsprechen einem Vertragstausch in anderen Ländern und haben die gleichen rechtlichen Auswirkungen. Es ist an dieser Stelle normal, dass eine Anzahlung von 10% an den Verkäufer weitergegeben wird. Zum Zeitpunkt der Vertragsunterzeichnung wird der Käufer rechtlich verpflichtet, innerhalb der angegebenen Fristen abzuschließen oder Zuverlieren von Einlagen zu riskieren und mit Zahlungsverzug zu rechnen. Der Verkäufer ist nun gesetzlich verpflichtet, die Immobilie zum vereinbarten Preis zu verkaufen. Beachten Sie, dass einige Agenten und Netzwerke darauf bestehen, dass Sie eine Anzahlung von rund 6.000 Euro zahlen, nur um dem Verkäufer ein Angebot zu übermitteln. Erkundigen Sie sich immer im Voraus bei Immobilienmaklern, wenn sie diese Police haben, und vermeiden Sie es, sich mit ihnen zu beschäftigen, wenn sie dies tun. b) Veräußert der Verkäufer die Immobilie aus einem dem Verkäufer zurechenbaren Grund nicht, muss er die doppelte Anzahlung oder 20 % des Kaufpreises zurückzahlen. Einige Entwickler verkaufen auch Immobilien, ohne einen Immobilienmakler zu verwenden. Stattdessen vermarkten sie es über ihr eigenes Vertriebsteam. Es gibt jetzt weniger von ihnen als in den Boomjahren der frühen 2000er Jahre, aber es ist absolut nichts falsch mit Entwicklern, die Immobilien auf diese Weise verkaufen.

Sie sollten jedoch nicht davon ausgehen, dass alles in Ordnung sein wird, nur weil die Immobilie von einem bekannten Entwickler verkauft wird. Der Verkäufer zahlt in der Regel die Gebühren des Immobilienmaklers. Dies sind in der Regel ihre einzigen Kosten. Immobilienmakler berechnen in der Regel einen Prozentsatz, in der Regel etwa 3% des Endverkaufspreises. Beim Kauf einer Immobilie in Großbritannien können Sie daran gewöhnt sein, dass es einen Kaufvertrag gibt. Beim Kauf in Spanien kann es verschiedene Arten von Verträgen zu unterzeichnen, und es kann in der Tat mehrere in einer Transaktion sein. Wenn Sie erwägen, off-plan zu kaufen, mit anderen Worten, Sie wollen eine Villa oder Wohnung kaufen, die noch nicht gebaut wurde, sollten Sie besonders vorsichtig sein. Bei dieser Art von Transaktion müssen Sie eine Reihe von Zahlungen leisten, bevor der Bau beginnt und während sie im Gange ist. Offensichtlich benötigen Käufer eine Garantie, dass ein Teil oder ihr gesamtes Geld zurückgegeben wird, wenn das Projekt nicht mehr rechtzeitig beendet wird oder nicht abgeschlossen wird oder im schlimmsten Fall einfach nie in Gang kommt.